DVF : Explorez l’historique des biens immobiliers avec Telescop
La Demande de Valeurs Foncières
La Demande de Valeurs Foncières (DVF) est une base de données créée par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Elle est en partenariat avec Etalab. La DVF recense les transactions immobilières effectuées sur le territoire français, métropolitain et DOM-TOM (à l’exception de l’Alsace et de la Moselle), durant les cinq dernières années.
L’objectif principal de cette base de données est de fournir aux utilisateurs une estimation de la valeur d’un bien immobilier en se basant sur les transactions passées. Ces données sont extraites des actes notariés. Elles comprennent des informations telles que le prix de vente, la date de la transaction, la surface du bien, etc.
Comment ça marche la DVF avec Etalab ?
La DVF fonctionne en collectant des informations issues des actes notariés après chaque transaction immobilière. Ces informations sont ensuite mises à jour dans la base de données DVF. La mise à jour est effectuée par Etalab, une initiative gouvernementale française dédiée à la promotion et au développement de l’usage des données publiques.
Pour accéder à ces informations, les utilisateurs peuvent consulter la DVF via différents services en ligne, dont le site officiel de la DGFIP ou des plateformes dédiées comme Telescop. Ces services rendent les données facilement accessibles et consultables, permettant ainsi aux utilisateurs d’obtenir des estimations immobilières basées sur des transactions récentes et comparables.
La DVF est une ressource d’open data, ce qui signifie que tout le monde peut accéder gratuitement à ces informations sans demande préalable. Cependant, certaines régions comme l’Alsace, la Moselle et Mayotte sont exclues de cette base de données.
Etalab joue un rôle crucial dans la mise à jour et l’enrichissement de cette base de données. En plus des données brutes officielles produites par la DGFiP, Etalab propose des données enrichies à la commune et au département.
Quand-est ce que la DVF est mise à jour ?
La Demande de Valeurs Foncières est mise à jour deux fois par an, en avril et en octobre. A chaque mise à jour, les fichiers précédemment publiés sont supprimés et remplacés par les nouveaux. Ainsi, les données les plus récentes concernent les transactions immobilières réalisées au cours du semestre précédent. Par exemple, la mise à jour d’octobre 2023 contenait les données du 1er semestre 2023.
L’accès à ces données est public et gratuit, et elles sont disponibles en ligne via l’application DVF Etalab. Cela permet aux particuliers, professionnels de l’immobilier et autres parties prenantes d’explorer les transactions immobilières et d’estimer la valeur d’un bien immobilier.
Les données fournies par la base DVF et leur utilité pour les professionnels de l’immobilier
La Déclaration des Valeurs Foncières (DVF) constitue une mine d’informations inestimable pour les professionnels de l’immobilier. En effet, cette base de données exhaustive fournit des détails cruciaux sur les transactions immobilières. Comme les prix de vente, les adresses, et la description détaillée des biens. De cette façon, les professionnels peuvent exploiter ces données pour :
- analyser les tendances du marché,
- évaluer la valeur des propriétés,
- prendre des décisions informées.
C’est précisément la raison pour laquelle Telescop a choisi d’utiliser la DVF comme socle fondamental pour ses utilisateurs, les professionnels de l’immobilier. En s’appuyant sur ces données riches, Telescop offre à ses utilisateurs un accès sans précédent à l’historique des biens immobiliers sur les 6 dernières années. Ce. qui va renforcer ainsi leur capacité à effectuer des évaluations précises et à anticiper les évolutions du marché.
Comment connaître les prix des dernières ventes immobilières sur Telescop ?
Telescop, le logiciel de prospection immobilière
Telescop est une solution de prospection créée pour les professionnels de l’immobilier. Grâce nos différents modules et notre base de données, votre prospection sera plus rapide, plus efficace et mieux ciblée ! Avec notre outil, vous serez en mesure de contacter le bon interlocuteur au bon moment.
En effet, l’objectif de notre solution est de permettre aux professionnels de pouvoir prédire les prochaines opportunités immobilières sur leur secteur. Comment y parvenir ? Grâce à notre base de données et aux différentes fonctionnalités de Telescop.
Accéder à l’historique des transactions et optimiser votre estimation immobilière avec Telescop
Notre module Valeurs sur Telescop est disponible sur nos 2 plateformes : la solution d’immobilier d’habitation et la solution d’immobilier d’entreprise.
Le module Valeurs permet d’accéder à toutes les transactions immobilières et foncières sur les 10 dernières années. Vous pouvez également retrouver toutes les transactions de fonds de commerce.
Il vous est possible d’utiliser ce module de 2 façons :
- Un outil d’aide à l’estimation :
Sur Telescop nous avons une colonne de filtres qui vous permet d’affiner votre recherche. Choisissez les différents critères qui correspondent à votre bien : sa nature, sa surface, son nombre de pièces et ajoutez une fourchette de dates de transactions pour n’obtenir que les plus récentes.
La carte se met ensuite à jour avec les différents points de résultats en rouge.
{mettre photo} En cliquant sur ces points, vous aurez donc accès à toutes les informations relatives à la transaction (adresse, date de la vente, montant de la vente, surface du bien, nombre de pièces, numéro de lot etc.)
- Un historique de transactions à une adresse précise :
Renseignez une adresse dans la barre de recherche. Notre carte va zoomer sur cette localisation et vous aurez donc accès à l’historique des transactions sur les 10 dernières années sur cette zone.
Accéder aux prix de vente des maisons
Avec Telescop, vous avez accès aux transactions et aux prix de vente des maisons sur votre secteur. Un excellent moyen d’analyser l’évolution du marché et une aide à l’estimation de biens.
Si vous souhaitez en apprendre plus, nous pouvons vous proposer une démonstration gratuite de notre outil.
