Flyer immobilier : des modèles gratuits pour votre prospection

Retrouvez à la fin de cet article notre kit de modèles de flyers immobiliers à télécharger gratuitement.

Qu’est-ce qu’un flyer immobilier ?

Le rôle du flyer dans la communication d’une agence immobilière

Le flyer est un support de communication traditionnel utilisé depuis plusieurs décennies pour diffuser des informations précises et visuelles. De manière générale, le flyer va permettre de diffuser rapidement des informations essentielles, captiver l’attention du public cible, et susciter l’intérêt pour un produit, un service ou un événement spécifique

Dans le secteur de l’immobilier commercial, le flyer peut se révéler être d’une grande importance en tant qu’outil de marketing pour promouvoir des locaux commerciaux, des bureaux et des espaces industriels à vendre ou à louer. Il offre aux agents immobiliers commerciaux un moyen efficace de présenter rapidement et visuellement les caractéristiques uniques des propriétés, d’attirer l’attention des clients potentiels et de générer des prospects qualifiés pour leurs annonces.

Pourquoi utiliser des flyers immobiliers pour votre communication immobilière ?

Si vous souhaitez booster votre communication immobilière, nous vous recommandons fortement d’utiliser des flyers pour votre agence immobilière. Vous trouverez à la fin de cet article des modèles de flyers immobiliers (au format A5) à télécharger gratuitement.

L’utilisation de flyers immobiliers pour votre activité vous permettra de :

• générer des prospects immobiliers,
• promouvoir vos propriétés,
• renforcer votre image de marque,
• accroître votre visibilité locale,
• mesurer l’efficacité de votre marketing.

Comment un agent immobilier commercial peut utiliser les flyers pour sa prospection ?

Choisir le bon contenu pour son flyer immobilier

Avant de vous lancer dans la conception de vos flyers pour votre agence immobilière, réfléchissez d’abord au message que vous souhaitez transmettre. Vous pouvez choisir de communiquer sur votre flyer pour plusieurs raisons :

• mettre en avant les propriétés vendues et les témoignages clients,
• proposer les services de votre agence
• communiquer sur les biens que vous avez mis en vente, etc.

Une fois que vous avez choisi votre axe de communication, vous pouvez réfléchir à la rédaction de votre phrase d’accroche, qui jouera un rôle crucial. En effet, vous vous adressez à une cible professionnelle habituée à recevoir de multiples offres chaque jour. Votre phrase d’accroche sera déterminante pour capter leur attention. Il est donc essentiel de la peaufiner afin de vous assurer qu’elle se démarque efficacement.

La recherche de bureaux, locaux et commerces à vendre via les flyers immobiliers

L’usage des flyers immobiliers peut s’avérer fructueux pour trouver des bureaux, locaux et commerces à vendre. Ce moyen de communication permet de toucher un large public, incluant des vendeurs potentiels qui n’auraient pas forcément pensé à mettre leur bien en vente. Ces flyers peuvent être distribués directement dans les boîtes aux lettres des professionnels du quartier, augmentant ainsi les chances de trouver des mandats de vente.

Les réseaux sociaux peuvent aussi être un excellent canal pour partager ces flyers, surtout si le design est accrocheur. Une image attrayante avec un bref descriptif peut piquer la curiosité du lecteur et l’inciter à entrer en contact avec l’agence.

N’oubliez pas de bien détailler le type de bien recherché (bureaux, locaux commerciaux, etc), la surface souhaitée et la localisation idéale.

Les annonces immobilières sur les flyers : une technique efficace

L’utilisation de flyers pour diffuser des annonces immobilières peut se révéler être une technique particulièrement efficace. Ces supports, souvent considérés comme traditionnels, conservent une place de choix dans la stratégie de communication des professionnels de l’immobilier. Un des atouts majeurs des flyers réside dans leur capacité à atteindre un public de proximité. Ils permettent ainsi d’interpeller des personnes potentiellement intéressées par l’achat ou la location d’un bien immobilier dans un secteur géographique précis.

En plus de la présentation des biens, les flyers peuvent contenir des informations utiles telles que les coordonnées de l’agence, les horaires d’ouverture ou encore des témoignages de clients satisfaits. Le soin apporté à la conception du flyer, tant sur le plan du design que du contenu, joue un rôle crucial dans son efficacité.

• Design attractif : Un flyer doit capter l’attention. Il est donc essentiel de soigner son aspect visuel en optant pour des couleurs attrayantes, des images de qualité et une mise en page claire et aérée.
• Contenu pertinent : Le flyer doit contenir des informations pertinentes et précises sur le bien immobilier à vendre ou à louer. Il est important d’inclure des détails tels que la localisation, la superficie, le nombre de pièces, le prix, etc.
• Appel à l’action : Pour inciter le lecteur à prendre contact, il est recommandé d’inclure un appel à l’action clair et visible, par exemple « Contactez-nous pour une visite » ou « Plus d’informations sur notre site web ».

Les flyers immobiliers pour votre agence immobilière constituent un outil de prospection simple et efficace, permettant de toucher un public large et varié.

Mettre en place une stratégie de distribution efficace

Une stratégie de distribution efficace pour les flyers immobiliers est essentielle pour maximiser leur impact et atteindre votre public cible. Tout d’abord, identifiez les endroits stratégiques où votre audience est susceptible de se trouver, tels que les quartiers commerciaux dynamiques, les événements immobiliers locaux ou les foires commerciales pertinentes.

Ensuite, utilisez une approche multicanale pour distribuer vos flyers, en combinant la distribution physique dans des lieux clés avec une présence en ligne via les réseaux sociaux, les sites web immobiliers et les campagnes d’e-mailing ciblées, etc. Assurez-vous également d’adapter votre message en fonction du contexte de distribution pour susciter un intérêt accru. Enfin, mesurez les résultats de votre stratégie de distribution en suivant le nombre de leads générés et en recueillant les retours des prospects pour ajuster votre approche si nécessaire. En adoptant une approche réfléchie et diversifiée de la distribution des flyers immobiliers, vous maximiserez vos chances de succès dans votre prospection immobilière commerciale.

Comment faire un flyer immobilier ?

Les éléments indispensables à intégrer dans le design du flyer

Voici les éléments que votre audience doit absolument retrouver sur vos flyers immobiliers :

• Un visuel attrayant : soyez exigeants sur la qualité des photos que vous allez mettre sur vos flyers.
• Un titre accrocheur : en quelques secondes, le lecteur de votre flyer doit avoir envie de découvrir ce qu’il y a sur votre support.
• Les informations clés : mettez en avant les caractéristiques importantes de vos biens, que ce soit leur superficie, la proximité avec les commerces ou transports, etc.
• Branding : il est important que l’on reconnaisse votre entreprise et votre identité visuelle sur votre flyer. Le branding inclut votre logo, les couleurs de votre marque, votre slogan également : tous les éléments qui permettront de reconnaître votre agence.
• Des espaces négatifs : un élément très important qui n’est pas souvent visible sur les flyers immobiliers ! Un espace négatif est un espace vide que l’on laisse volontairement pour laisser suffisamment d’espace et « d’air » à votre affiche. On ne veut pas surcharger visuellement notre flyer.
• Des appels à l’action (CTA) :  afin de pouvoir mesurer l’efficacité de votre flyer, utilisez des appels à l’action pour inciter les lecteurs à aller plus loin dans la prise de contact.                                                                                                                                                                              Voici des exemples de CTA intéressant à mettre sur vos flyers immobiliers :
  

  « Planifiez une visite dès aujourd’hui ! » « Contactez-nous pour plus d’informations. » « Découvrez nos offres exclusives sur notre site. » « Réservez votre rendez-vous pour une consultation offerte. » « Appelez-nous pour discuter de vos projets immobiliers. » « Obtenez un devis personnalisé dès maintenant. » « Inscrivez-vous pour recevoir notre catalogue complet. »

Choisir un texte pertinent pour le flyer immobilier

Pour être vendeur, un flyer doit séduire son lecteur. Pour cela, il va devoir user de mots clés qui accrocheront dès le premier regard sa cible. Travaillez le contenu de votre flyer, comme de la séduction ! Il est essentiel d’être subtil et de choisir judicieusement les mots que vous allez utiliser.

Étant donné que le flyer est un petit support, il faudra éviter de faire des gros paragraphes.  Formulez vos phrases le plus simplement possible et allez droit au but. Jouez sur la taille des caractères pour mettre en avant des mots plus ou moins importants. Afin d’être sûr de capter l’attention de votre cible, mettez vous à sa place. Quelles sont les premières informations que vous souhaiteriez voir ? Un flyer se lit en quelques secondes, de ce fait, l’organisation et la hiérarchisation des informations est donc primordiale.

Dans le cas d’un flyer pour la vente d’un bien, pensez à la caractéristique la plus importante. Par exemple : « Aménagement moderne », « Emplacement stratégique », « Opportunité d’investissement », etc.

La hiérarchisation des informations sur un flyer pour l’immobilier d’entreprise

1. Le titre principal

Choisissez un titre accrocheur et en gras pour capter l’attention de votre cible. Ce titre doit résumer l’offre ou la proposition qui se trouve sur votre flyer

2. Les informations clés

Sous le titre, vous pouvez directement mettre les informations clés telles que la localisation, vos informations de contact, les caractéristiques de la propriétés, vos services, la date de l’événement, etc.

3. Des visuels attractifs

Le flyer a un impact visuel immédiat. Il est donc primordial que vous choisissiez des photos de haute qualité. N’hésitez pas à faire appel à un photographe immobilier.

4. Appel à l’action (CTA)

Incluez un CTA clair et incitatif qui vont encourager les destinataires à réagir.

5. Informations supplémentaires

Ajoutez des détails complémentaires qui renforcent votre message principal, tels que des témoignages clients, des offres spéciales, des informations sur le quartier, etc.

6. Coordonnées de contact

Assurez-vous que vos coordonnées sont facilement visibles et accessibles, comprenant votre numéro de téléphone, adresse e-mail, site web, et éventuellement vos réseaux sociaux.

7. Logo et branding

On doit reconnaître immédiatement l’identité visuelle de votre agence sur la lecture du flyer,

La législation autour des flyers immobiliers

Ce qui est interdit dans la création d’un flyer immobilier

Créer un flyer immobilier respecte certaines interdictions précises. Il est formellement interdit de distribuer des flyers dans des boîtes aux lettres affichant le logo « Stop pub ». Cette pratique est considérée comme une violation de la vie privée du destinataire. De même, la distribution de flyers sur les pare-brises des véhicules est proscrite depuis janvier 2021.

Par ailleurs, la législation impose l’utilisation de papier recyclé ou issu de forêts gérées durablement pour l’impression des flyers, afin de contribuer à la lutte contre le gaspillage.

Enfin, il est important de mentionner que tout flyer doit porter le nom et l’adresse de l’imprimeur, conformément à l’article 3 de la loi du 29 juillet 1881. Cette mention est obligatoire même si l’impression a été réalisée par vos soins.

Les normes à respecter pour un flyer immobilier en France

Respecter les normes sur un flyer immobilier en France est essentiel pour éviter tout litige. Outre l’obligation d’utiliser du papier recyclé ou issu de forêts gérées durablement et de mentionner le nom et l’adresse de l’imprimeur, la législation stipule que tout flyer doit être rédigé en français, en vertu de l’article 2 alinéa 2 de la loi Toubon n°94-665 du 4 août 1994 et du décret n°95-240 du 3 mars 1995. Cependant, l’utilisation de termes étrangers est permise si leur traduction en français est indiquée.

D’autres mentions légales sont également nécessaires :

• Selon les articles R 123 – 237 et R 123 – 238 du Code du Commerce, le flyer doit comporter des informations relatives aux personnes morales ou aux personnes physiques immatriculées.
• En cas de manquement à ces obligations, l’auteur de la demande d’impression du document est le seul responsable et peut encourir des pénalités financières.

Les différents formats de flyers immobiliers

L’affiche immobilière : une alternative au flyer ?

L’affiche immobilière peut se présenter comme une alternative intéressante au flyer. La différence va résider principalement dans le format et la taille. Le flyer lui est le plus souvent au format A5 et se distribue individuellement dans des endroits stratégiques aux prospects. Les affiches immobilières elles, sont plus grandes souvent au format A3 voire A2. Elles sont conçues pour être affichées comme panneaux publicitaires, devant des propriétés à vendre ou louer, dans les endroits à forte fréquentation.

On retrouve également une différence dans l’objectif de communication. Le flyer va lui fournir des informations plus détaillées, sur une propriété à vendre, des services, une offre promotionnelle. Les affiches immobilières vont elles attirer plus l’attention sur une propriété à vendre ou louer. Elles contiennent généralement des informations principales telles que le prix, une brève description du biens, des coordonnées de contacts et photos du bien.

Le prospectus immobilier : Comment se différencie-t-il du flyer ?

Le prospectus immobilier est beaucoup plus détaillé que le flyer. Il va aller plus en profondeur dans les informations sur une propriété spécifique ou des services. On peut y retrouver des descriptions détaillées, des plans de propriétés, des statistiques de marché, etc. Son objectif principal est d’informer de manière exhaustive les prospects sur une propriété ou une offre.

Au niveau du format, le prospectus lui est sous forme de dépliant avec plusieurs volets. Le format lui est sur une seule page. Les prospectus sont souvent imprimés sur du papier de haute qualité.

Exemples de modèles gratuits de flyers immobiliers

Retrouver dans ce kit, des modèles de flyers pour votre communication et votre prospection immobiliière. Vous y trouverez des flyers adaptés selon votre objectif de communication et votre métier.

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Telescop est un outil de prospection immobilière conçu pour les professionnels. Nous avons une solution de prospection pour l’immobilier d’entreprise. Notre plateforme a plusieurs fonctionnalités qui viennent répondre à vos besoins métiers.

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