Comment identifier et suivre les ventes immobilières sur votre secteur en 2024 ?

Vous cherchez à identifier les ventes immobilières sur votre secteur ? Vous souhaitez connaître les transactions récentes pour mieux comprendre le marché ? Pour les professionnels de l’immobilier, suivre les ventes sur son secteur est essentiel pour évaluer la valeur des biens et anticiper les tendances du marché. Dans cet article, découvrez comment Telescop vous permet d’accéder facilement aux données des ventes immobilières et d’optimiser votre prospection sur votre zone.

Comment connaitre les ventes immobilières ?

Les données des transactions immobilières sont accessibles via plusieurs sources officielles. Sur Telescop, notre module Valeurs affiche les ventes sur une période de 10 ans, avec une mise à jour semestrielle en avril et octobre. Cette transparence, encadrée par votre intérêt légitime dans le cadre d’un projet immobilier, respecte les données personnelles des vendeurs.

Pour accéder à ces informations précieuses, renseignez simplement une adresse ou naviguez sur notre carte interactive. Vous découvrirez le montant des transactions, la surface des biens, leur typologie et la date de vente. Notre interface intuitive permet également de filtrer les résultats selon vos critères de recherche.

La carte des prix et valeurs foncières

Notre module Valeurs offre une visualisation claire des prix du marché immobilier sur votre zone de prospection. Les données, actualisées en avril et octobre 2024, présentent une fiabilité optimale grâce à leur source officielle DVF.

Les professionnels de l’immobilier bénéficient d’une vue détaillée des transactions, avec le montant des ventes, la nature des biens et leur surface. Un système de filtres avancés permet d’affiner votre recherche selon vos critères : type de bien, fourchette de prix ou période spécifique.

La géolocalisation précise des ventes passées renforce votre expertise locale et facilite vos estimations. Cette connaissance approfondie du marché vous positionne comme un expert auprès de vos clients vendeurs et acquéreurs.

Comment savoir combien a été vendu un bien ?

Pour connaître le prix d’une transaction immobilière, utilisez la recherche par adresse sur Telescop. En quelques clics, vous accédez au montant exact des ventes réalisées sur les 10 dernières années, avec des données mises à jour deux fois par an.

La carte interactive vous permet aussi d’explorer les ventes dans un quartier spécifique. Sélectionnez vos critères de recherche (type de bien, surface, nombre de pièces) pour affiner les résultats et visualiser uniquement les transactions pertinentes pour votre analyse.

Les informations disponibles comprennent le prix net vendeur, la date de la vente, la surface du bien et ses caractéristiques principales. Ces données essentielles vous aident à évaluer précisément la valeur des biens sur votre secteur.

L’outil Telescop pour suivre les ventes et développer l’activité de votre agence immobilière

Notre plateforme regroupe les ventes immobilières dans une interface unique et ergonomique. Le module Valeurs vous donne accès aux prix moyens par quartier, aux tendances du marché et aux variations selon le type de bien. Vous visualisez instantanément les zones dynamiques et les secteurs en développement.

Les professionnels apprécient particulièrement la possibilité d’exporter les données pour créer des rapports d’études personnalisés. Cette fonctionnalité facilite les présentations clients et renforce votre expertise sur le secteur. La vue synthétique du marché local vous permet d’analyser rapidement l’évolution des prix et d’anticiper les futures tendances.

Comment trouver les annonces de particuliers ?

La carte immobilière Telescop centralise automatiquement les annonces de vente publiées par les particuliers sur votre secteur. Un gain de temps considérable par rapport au scroll manuel des différentes plateformes d’annonces.

Notre module de pige immobilière géolocalise précisément chaque bien avec ses informations essentielles : date de mise en ligne, variations de prix, caractéristiques détaillées et lien direct vers l’annonce. Une vue d’ensemble qui optimise votre prospection quotidienne.

Grâce aux filtres avancés, ciblez uniquement les biens correspondant à vos critères de recherche. La carte met en évidence les nouvelles opportunités et les baisses de prix, des indicateurs précieux pour prioriser vos actions commerciales.

Le marché des ventes immobilières en 2024

Comment va l’immobilier en ce moment ?

Le marché immobilier traverse une période de ralentissement sans précédent, avec une chute des transactions de plus de 20% en 2023. Les prix des logements anciens ont amorcé une baisse généralisée, particulièrement marquée dans les grandes villes. Cette tendance baissière devrait se poursuivre en 2024, avec des prévisions autour de 780 000 transactions annuelles.

La hausse des taux d’intérêt, passés de 1% à 4% en deux ans, a fortement impacté le pouvoir d’achat des acquéreurs. Face à cette situation, notre carte immobilière vous aide à identifier les meilleures opportunités d’investissement en analysant l’évolution des prix sur votre secteur.

Comment se porte les ventes immobilieres ?

Les propriétaires-vendeurs adaptent progressivement leurs attentes face aux nouvelles réalités du marché. Le nombre de transactions se stabilise autour de 875 000 ventes annuelles en France métropolitaine, avec des variations notables selon les régions. Dans les grandes métropoles, les délais de vente s’allongent à plus de 3 mois en moyenne, tandis que les négociations sur les prix s’intensifient.

Sur les secteurs les plus recherchés, les biens correctement évalués trouvent encore rapidement preneurs. Les maisons individuelles et les appartements familiaux maintiennent une meilleure dynamique commerciale que les petites surfaces. Les prévisions pour 2025 laissent entrevoir une reprise modérée des échanges, portée par un assouplissement progressif des conditions de crédit.

Quels sont les biens immobiliers qui se vendent le mieux ?

Les maisons individuelles avec jardin restent les plus recherchées sur le marché actuel. Les acquéreurs privilégient particulièrement les biens rénovés, proches des transports et commerces, offrant un extérieur privatif. Les appartements familiaux de type 3 ou 4 pièces maintiennent également une bonne dynamique commerciale, surtout lorsqu’ils disposent d’un balcon ou d’une terrasse.

Notre carte immobilière Telescop vous permet d’identifier rapidement ces biens prisés sur votre secteur. Vous visualisez en temps réel les zones les plus attractives et analysez les caractéristiques des logements qui trouvent preneur rapidement. Un atout précieux pour cibler efficacement votre prospection et conseiller au mieux vos clients vendeurs sur le positionnement de leur bien.

Les ventes notariales et domaines publics

Les ventes aux enchères notariales connaissent un regain d’intérêt marqué avec près de 780 000 transactions enregistrées à fin août 2024. Sur Telescop, vous accédez aux ventes du Domaine, une source précieuse d’opportunités off-market issues des successions vacantes et des biens de l’État.

Le marché des ventes notariales se transforme, avec une digitalisation accrue des procédures d’enchères. Les adjudications en ligne représentent désormais 35% des transactions, facilitant l’accès aux investisseurs. Les prix moyens observés sur ces ventes restent inférieurs de 15 à 20% au marché classique, une tendance qui devrait se maintenir début 2025.

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